Er zouden te veel ketens en formules zijn; 50% van de Nederlandse winkels behoort tot een keten. In veel centra zijn wel dezelfde winkels te vinden, maar dit heeft de voorkeur van de consument. De RND is het dan ook niet eens met de bewering dat de winkelstraten saai zijn.

Elkaar aanvullen
De raad vindt dat ketens en zelfstandigen elkaar aanvullen en samen een winkelgebied attractief en rendabel maken. Projectontwikkelaars roepen vaak om het hardst dat winkelcentra moeten worden gevuld met zelfstandige ondernemers. Doorgaans worden er echter zulke hoge huurprijzen gevraagd dat zelfstandige winkeliers moeten afhaken. Alleen ketenbedrijven kunnen door schaalvergroting en kostenbeheersing dit soort huren nog betalen. Winkels draaien op omzet in de winkel en niet op uiterlijk van het winkelpand. De maandelijkse huurlasten van een winkelpand moeten immers elke maand kunnen worden opgebracht.

Innoveren betekent ook risico nemen
Beleggers en projectontwikkelaars doen er goed aan om eens kritisch naar hun huurbeleid te kijken, als zij willen innoveren en meer zelfstandige winkeliers in een nieuw te bouwen winkelcentrum willen aantrekken, vindt de RND. Veel beleggers en projectontwikkelaars van winkelcentra kiezen altijd voor huurzekerheid en dus voor huurders met genoeg financiële draagkracht. Innoveren betekent ook risico nemen door bijvoorbeeld 'omzetgerelateerde huur' te introduceren. De hoogte van de huur wordt dan bepaald afhankelijk van de omzet van de winkel. Meer omzet: meer huur, maar ook minder omzet: minder huur.

Bron: RND